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山东体彩十一选五看结果:養老新模式:租農家院養老

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農村最吸引她的就是環境和空氣,“景色好,空氣好,有山有水,人少車少。交通也方便,村里有公交,一天20多趟。現在郊區高速路也多了,孩子們開車到村里來看我們都方便……
彩票开奖2元网 彩票开奖2元网農村環境好、空氣好,越來越多的城里老人去村里租房頤養天年。但看病難、取暖難,吃住行都有麻煩事,愁。
 
一邊是農村有閑置農居,但沒有好的經營項目;一邊是大量城市居民有養老需求,但城里養老床位“一床難求”,原本是一拍即合的好事,這些吃住行的煩心事該怎么解決?
 
“到冬天就得回城避寒”
 
原來家住朝陽區大北窯的裴軍,已在懷柔區橋梓鎮北宅村住了10年。
 
“2003年退休,我和老伴就打算到農村養老。”她說。當時,北宅村正好有套閑置院落,老兩口就正式在村里安了家。5間北房、4間西房,倆人還在院子里種了些菜,“吃不完就送給街坊們。”
 
農村最吸引她的就是環境和空氣,“景色好,空氣好,有山有水,人少車少。交通也方便,村里有公交,一天20多趟。現在郊區高速路也多了,孩子們開車到村里來看我們都方便。”
 
正是這些優勢,到村里來的城里人漸漸多了。“在我們村,有好幾家人都是城里搬來養老的,”裴軍說,“村里有活動中心,我們去唱歌跳舞,文化生活不比城里差。”
 
一個院子,一年2萬元左右的租金,讓這些城里老人享受到了鄉村的恬靜和悠閑。
 
但問題也隨之而來。
 
首先是看病難。“村里只有醫務室,看大病肯定不現實,但即使是小病,這里也走的是新農合,市民的醫保用不了。”她說,回城里看病更遠,“要是能在村里看病,那多好?”
 
其次則是取暖。“村里沒有暖氣,燒爐子又麻煩。”她告訴小編,很多老人都要回城里過冬,“10月份回城,春暖花開再回村里來。”
 
老人們成了“候鳥”
 
此外,還有些老人表示村里能夠提供的服務還跟不上,尤其是為老服務;出租房屋合同也不正規,租賃雙方的利益都無法有效維護,毀約現象也有發生……民間自發、沒有政府扶持的鄉村養老,麻煩多多。
 
政府出手,吃住行不再犯難
 
面對農民“單打獨斗”無法突破的瓶頸,政府層面的探索嘗試將打開新的局面。
 
昨天,小編來到懷柔區田仙峪村。這個位于渤海鎮東北部的小村莊,是本市盤活閑置農居發展休閑養老產業的首家試點。村里住著297戶農民,有閑置農居35處,面積都在200平方米左右?;褂芯弒概袒罾們繃Φ吶┟穹課?0余處。記者看到,這些農家小院既有裝修不錯的新房,也有相對破舊的老房。
 
站在村中,可以望見箭扣長城,景色壯麗。且其四面環山,還有懷沙河穿村而過,堪稱山水相依。
 
田仙峪村支書孫建昆介紹,該村將采取“農戶+合作社+企業”的經營模式,其流程簡單說就是,村里先成立農民房產經營專業合作社,農民將閑置房屋流轉到農民專業合作社,成為社員取得租金收入。合作社與企業合作,在每年取得收益分配時對社員進行分紅。企業則負責投入資金改造房屋,建設公共食堂、商店等配套設施,將閑置房屋改為養老場所進行經營。初步計劃在明年進行試運營。
 
在這里,通過市、區、鎮三級政府的扶持,過去無法解決的問題將迎刃而解。
 
首先,取暖將不再是難事
 
“區里計劃對該村進行煤改電的建設。”懷柔區有關負責人說,“房屋外墻也將進行保溫改造,讓來養老的市民不用再回城里過冬。”僅這一項就將投資4000余萬元。
 
看病難也將解決。據了解,渤海鎮衛生服務中心為醫保定點機構,如果老人想轉到鎮衛生服務中心或區醫院,只需到區社保中心辦理變更手續。“村衛生室目前不是醫保定點機構,但在升級改造后向區人力社保局提出申請,審批后就能成為醫保定點機構了。”該區有關負責人說。
 
其他的吃穿住行問題都會得到解決。政府將投入資金改造房屋,建設公共食堂、洗衣房、商店等配套設施,推出送餐到戶、保姆、保潔等服務體系,還將組織老人進行農事活動,豐富老年人文化休閑生活。
 
解決了老人的煩惱,農民也將不再是簡單地“吃瓦片”,而是經營一項朝陽產業。村里計劃圍繞“養老”,成立多種服務性專業合作社,比如家政合作社、照料合作社、餐飲合作社等,農民經過培訓成為社員,領取工資。
 
農家院養老還得有服務
 
政府伸把手,很多困難會得到解決。但未來還將遇到哪些問題?
 
首先是租金價格的“高低定位”,這一問題不僅農戶關心,有養老需求的人也關心。
 
由于這些閑置農居每戶改造費用達20萬元,顯然不能再以普通的農居價位出租。但像其他村一樣每年2萬元的租金,企業又無法經營,農民也增收有限。有關方面建議可以面向中等收入人群開展服務。
 
消費者的意愿如何?和老伴兩人每月退休費共8千元的裴軍告訴記者,每年3萬元的租金是她的“心理上限”,“3萬元一年,10年就是30萬元,不是小數目了。”記者在東城區朝陽門街道隨機采訪了10余位老人,大家基本持這一看法。
 
租金的預期差異如何彌補?市老齡產業協會負責人表示,可以與“彩票开奖2元网”結合。這一建議得到了裴軍的認同,“把我家在大北窯的房子出租,租金肯定高于農民房,用租金抵租金就不會有壓力了。”
 
一些城區彩票开奖2元网的經營者建議說,可以考慮建設不同檔次的養老農居,“沒有必要搞一個規格,可以拉開不同檔次,面向不同消費人群。”
 
其次是利益保障問題。市老齡產業協會負責人建議應當“設立進入門檻和退出機制”,“對于出租房屋的農民和來養老的市民來說,不能想來就來,想走就走,要與市場掛鉤,進入要具備條件,不合條件的要引入退出機制,保障項目良好運行,也是對租賃雙方利益的保障。”
 
還有經營定位及方向的問題。該負責人建議以“健康休閑養老”為方向,吸納60至75歲、有一定經濟基礎的健康老人,“提供的是養老服務,不是賣房子,農民要經過培訓成為服務人員,參與產業發展。”
 
“‘9064’養老體系,即90%的老人彩票开奖2元网,6%的老人在社區享受養老服務,4%的老人入住養老服務機構,農村彩票开奖2元网則是介于這些形式之間的新模式,”該負責人說,“因此既要具備居家的悠閑和自由度,又要有機構養老的服務水準。農村養老產業的發展,除了硬件設施,服務也是關鍵。”
 
農家院辦養老,不能簡單地“一租了之”,探索出一條“可持續、可推廣”的發展之路是未來的關鍵。
關鍵詞:農家院模式
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